Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Potenzial in Grevenbroich!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 199.000,00 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 101,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in der Gilbachstraße 3, einem Ort voller Potenzial und Möglichkeiten! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1916 besticht durch ihre solide Massivbauweise und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 101 m² und einem Grundstück von 207 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die darauf warten, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Der Zustand der Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die teilweise unterkellerte Struktur bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ umgestaltet werden.
Der Gartenbereich ist derzeit mit zwei Garagen besetzt und gefliest. Hier haben Sie viel Raum, um einen grünen Rückzugsort oder einen Spielplatz für Ihre Kinder zu schaffen.

Objektdaten

Ort
41515 Grevenbroich
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 207,00 m²
Anzahl Zimmer
6,00
Anzahl Terrassen
1,00
Kaufpreis
199.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1916
Gebäudetyp
Altbau
Keller
Bauweise

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.03.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf378,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1916
Erstellt am13.03.2023
Energieausweisliegt vor
A+
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Herr Kintzelmann, Kai
Obere Färberstraße 17a
41334 Nettetal

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