Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 289.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 79,48 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese äußerst attraktive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² und beeindruckt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung.
Der gemütliche Wohnbereich schafft eine einladende Umgebung für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten reichlich Platz für erholsame Nächte und sind perfekt geeignet für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kleinen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine angenehme Badewanne, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten – genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Entspannen in der Abendluft.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung Sanierungsmängel aufweist, die Ihnen die wunderbare Möglichkeit geben, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Düsseldorf-Unterrath!

Objektdaten

Ort
40468 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 79,48 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
2,00
Kaufpreis
289.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1953
A+
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Herr Kintzelmann, Kai
Obere Färberstraße 17a
41334 Nettetal

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