RAUM FÜR GENERATIONEN: 256 M², 10 ZIMMER UND GARTEN IN MEERBUSCH-BÜDERICH

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis1.395.000,00 €
Zimmer10
Schlafzimmer9
Badezimmer7
Wohnflächeca. 256,00 m²
Baujahr1984

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus in Meerbusch-Büderich überzeugt durch seine umfangreiche Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist offiziell weiterhin als Wohnraum ausgewiesen und wird derzeit privat als Wohngemeinschaft genutzt.

Auf mehreren Etagen stehen zahlreiche Zimmer sowie mehrere Sanitärbereiche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie eine geräumige Küche. Weitere Wohn- und Nutzflächen befinden sich in den oberen Geschossen und im Untergeschoss.

Die Raumstruktur eignet sich insbesondere für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder andere Wohnkonzepte mit erhöhtem Platzbedarf. Garten, Terrasse und Garage ergänzen das Angebot. Die Immobilie wird leerstehend übergeben.

Objektdaten

Standort
40667 Meerbusch
Wohnfläche
ca. 256,00 m²
Grundstück
ca. 489,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl der Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 122,00 m²
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
provisionsfrei
Anzahl der Garagen
2
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2018

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnlich umfangreiche Flächen- und Raumstruktur über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- geräumige Küche im Erdgeschoss
- weitere Küchen-/Teeküchenfläche im Untergeschoss
- zahlreiche flexibel nutzbare Zimmer
- mehrere Bäder, Duschbäder und WCs
- teilweise tagesbelichtete Sanitärbereiche
- Balkon im Obergeschoss
- sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
- geschützter Gartenbereich mit gewachsenem Grün
- Garage sowie weitere Stellplatz-/Nutzflächen
- praktische Neben-, Lager- und Technikflächen
- Beheizung über Erdgas
- gepflegter, modernisierter Gesamtzustand

Die Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu gemeinschaftlichen Wohnformen oder einem Konzept mit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.10.2024
Gültig bis07.10.2034
Endenergieverbrauch141,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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