Kauf
Exklusive Altbauwohnung mit modernem Komfort – Ein Wohntraum in Düsseldorf
Düsseldorf
Kaufpreis 439.000,00 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 86 m² Wohnfläche und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, sodass Sie bequem zu Ihrer neuen Wohlfühloase gelangen. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die solide Einbauküche ist funktional und ideal geeignet, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende im Kreise von Freunden und Familie zu verbringen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Blick über die Dächer Rheydts genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, zu entspannen, den Alltag hinter sich zu lassen und die frische Luft bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee zu genießen – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese im Jahr 1963 errichtete Immobilie wurde zwischen 1993 und 2000 umfassend modernisiert und bietet eine solide und praktische Ausstattung.
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
• 1993 Fassade: Die Fassade wurde erneuert, inklusive einem Wärmeverbundsystem, das zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt
• 1994 Balkone und Laubengänge: Es wurden umfassende Sanierungsarbeiten an den Balkonen und Laubengängen durchgeführt, einschließlich ansprechender Bodenbelagsarbeiten
• 1995 Fenster: Alle Kunststofffenster wurden komplett erneuert und bieten so gute Isoliereigenschaften sowie eine ansprechende Lichtdurchlässigkeit
• 1998 Dach: Eine vollständige Dachsanierung gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.
• 1999 Bäder: Die Badezimmer wurden modernisiert und bieten funktionale sanitäre Einrichtungen.
• 2012 Heizsystem: Die Beheizung erfolgt über eine 2012 angeschlossene Fernwärmeheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt
• 2018 Aufzug: Der neu installierte sorgt für bequemes Erreichen der oberen Etagen
Diese Immobilie stellt eine solide Wohnbasis dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Bei einem großen Schritt wie dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen starken Partner dem Sie vertrauen können.
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