Kauf
Lichtdurchflutete Exklusivität: Entdecken Sie Ihr neues Loft mit Traum-Aussicht!
Nettetal
Kaufpreis 389.000,00 €
Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung in einer begehrten Lage in Düsseldorf. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die sich flexibel in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt, bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in der 2. Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1912 und begeistert mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einem eleganten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnkonzept bietet viel Gestaltungsspielraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum innenliegenden Balkon und schafft somit eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Das luxuriöse Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine moderne Dusche als auch eine stilvolle Badewanne. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer gefragten Lage. Ob als stilvolles Zuhause oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit besonderem Charakter. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Modernisierungsmaßnahmen - Gemeinschaftseigentum:
• 2010: Komplettes Treppenhaus erneuert
• 2010: Umfangreiche Sanierung der Fassade und des Zählerschranks
• 2018: Komplett neue isolierverglaste Kunststofffenster
• 2018: Teilweise Wärmedämmung
• 2018: Gesamte Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
Modernisierungsmaßnahmen - Eigentumswohnung:
• 2015: Komplettes Badezimmer und Gäste-WC erneuert
• 2015: Neue Heizkörper
• 2016: Trockenbau-Arbeiten durchgeführt
• 2016: Neuer Balkon
• 2016: Teilweise neue Wandbekleidung und Bodenbeläge
• Charaktervoller Altbau: Hohe Decken, große Fenster und klassische Stilelemente aus dem Baujahr 1912 sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
• Großzügige Wohnfläche: Ca. 101 m² mit flexibler Raumgestaltung, derzeit 2 Zimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren.
• Hochwertiges Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne, separater Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen.
• Schlafzimmer mit Balkonzugang: Der direkte Zugang zum innenliegenden Balkon schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
• Helle und einladende Räume: Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
• Moderne Bodenbeläge: Stilvolle Dielenböden unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.
Bei einem großen Schritt wie dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen starken Partner dem Sie vertrauen können.
Obere Färberstr. 17a
41334 Nettetal
Tel.: 02153 – 97 04 848
E-Mail: info@mkgeno.de
