Gepflegtes Mehrgenerationenhaus – einziehen und wohlfühlen!

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt stehen 195,7 m² Wohnfläche zur Verfügung, clever auf drei Wohneinheiten verteilt. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Teilvermietung – hier finden Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebensplanung anpasst.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und hochwertige Holzelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die 2023 stilvoll erneuert wurde – ein gelungenes Zusammenspiel aus Landhausstil und zeitgemäßer Technik mit viel Arbeitsfläche für Kochbegeisterte. Ein erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Wellness-Flair im eigenen Zuhause, ergänzt durch ein zweites Bad (Gäste-WC mit Dusche) in elegantem Design. Die Hauptwohnung verfügt außerdem über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Büro für produktives Arbeiten und sogar einen begehbaren Kleiderschrank, der mit großzügigen Einbauschränken optimalen Stauraum bietet und auch als Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung: eine vordere Wohnung mit etwa 54 m² und eine Einliegerwohnung im Anbau mit ca. 39 m² Wohnfläche. Beide Einheiten umfassen jeweils einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit eigener Küche und Bad. Sie präsentieren sich in gepflegtem Zustand und sind sofort nutzbar – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder eine zusätzliche Mieteinnahme. Zwei der Wohnungen sind bereits mit gepflegten Einbauküchen ausgestattet, was den Einzug erleichtert.

Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut (Anbau 1968) und bewahrt charmante Stilelemente wie den repräsentativen Rundbogen im Eingangsbereich und die klassische Massivholztreppe. Gleichzeitig wurde es fortlaufend modernisiert: Neben der neuen Küche (2023) und der Renovierung des Anbaus (2022) wurden im Jahr 2025 die Bäder auf den neuesten Stand gebracht und eine teilüberdachte Terrasse im Garten geschaffen. Diese Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein – hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen.

Ein weiterer Pluspunkt: Bei Verkauf wird das Haus leerstehend übergeben, sodass Sie oder Ihre Mieter direkt einziehen können. Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den gelungenen Mix aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein echtes Wohlfühlhaus, das sowohl Familienidyll als auch kluge Investition sein kann – ein Zuhause, das auf Ihre Pläne zugeschnitten ist und in dem Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen werden.