Exklusives Einfamilienhaus mit SmartHome, Kamin, Whirlpool, uvm. in Kaarst!

Verfügbar

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 144,00 m²

Objektbeschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus in Kaarst - Luxus und Komfort vereint!
Willkommen im wunderschönen Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können.
Der einladende Hausflur mit offener Galerie führt Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Feuer verbringen und die Atmosphäre genießen. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC. Die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und klimatisiert, so dass Sie immer eine angenehme Temperatur haben werden. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Raumklima zu bieten. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf bewahren können. Für zusätzlichen Komfort sorgt sowohl die Fußbodenheizung im gesamten Haus, als auch das SmartHome, denn in dieser Immobilie können alle Rollläden und die meisten Lichtschalter bequem über das Smartphone geschaltet und geregelt werden. Ebenfalls sind die Gabionenmauern vor der Immobilie und im Garten per Smartphone steuerbar.
Die Wärmeschutz-Fenster-Anlagen mit Dreifach-Verglasung halten das Haus warm im Winter und kühl im Sommer. Elektrische Rollladen bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Terrasse mit Whirlpool und großzügiger elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.
Die absolute Privatsphäre wird durch 5 Meter hohe Hecken gewährleistet. Zusätzlich verfügt der Garten über eine automatisierte Rasenbewässerung mit ausfahrbaren Sprinklern, welche über zwei Tiefbrunnenpumpen versorgt werden. Es erspart Ihnen Zeit, Arbeit und ist durch dank der Tiefbrunnenpumpen auch kostenfreundlich. Das voll gedämmte Dach ist mit Ton-Dachpfannen belegt und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Zwei Garagen, davon eine mit Wallbox (App-fähig) für E-Autos und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9.735 kWp runden das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
41564 Kaarst
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 416,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl sep. WC
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Gartenfläche
ca. 187,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Kaltmiete (netto)
0,00 €
Warmmiete
0,00 €
Nebenkosten
0,00 €
Nebenkosten pro m² von
0,00 €
Pacht
0,00 €
Mietpreis/m²
0,00 €
Kaufpreis/m²
0,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57%
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick!
- WHIRLPOOL
- WALLBOX (APP-FÄHIG)
- MODERNE EINBAUKÜCHE
- SMARTHOME
- GROßE TERRASSE MIT ELEKTRISCHER MARKISE
- ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE IM GARTEN
- AUTOMATISIERTE RASENBEWÄSSERUNG MIT AUSFAHRBAREN SPRINKLERN (VERSORGUNG ÜBER TIEFBRUNNENPUMPEN)
- VIDEOÜBERWACHUNG & ALARMANLAGE
- LUFT-WÄRMEPUMPE
- LÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
- KLIMAANLAGE VON MITSUBISHI IN ALLEN WOHNBEREICHEN
- FUßBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS
- ENTHÄRTUNGSANLAGE (SORGT FÜR WEICHES WASSER UND WENIGER KALK)
- ERSATZSTROMFÄHIGE PHOTOVOLTAIKANLAGE (9.735 kWp) MIT BATTERIESPEICHER (5.12 kWh) AUCH BEI STROMAUSFALL AUTARK

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Parkett
Kamin
Garage
Dachform
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf36,38 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2013
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
contactPicture-1716534412396
Herr Kintzelmann, Kai
Obere Färberstraße 17a
41334 Nettetal

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