Kauf
Das schöne Ein- bis Zweifamilienhaus in Nettetal-Lobberich mit ca. 147 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Die Immobilie ist vollunterkellert und das Grundstück um das Haus hat mit ca. 273 m² eine sehr schöne Größe.
Im Haus erwartet Sie ein Eingangsbereich, welcher Sie entweder direkt rechts in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin leitet oder links entlang in das 1. Obergeschoss. Geradeaus durch befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Zudem gelangen Sie sowohl in den Keller, der Ihnen viel Fläche bietet, die Garage oder in den Vordergarten mit weiteren 3 Stellplätzen, welche gerade in dieser Lage sehr beliebt sind.
Im 1. Obergeschoss angekommen befinden sich 2 Zimmer, diese werden aktuell als Schlafzimmer und Esszimmer genutzt. Des Weiteren befindet sich eine moderne Küche, ein Bad mit Badewanne und Tageslicht und eine Terrasse mit Südost Ausrichtung auf der Etage.
Das 2015 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer, welche derzeit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich haben Sie auch hier eine Küche.
Die Immobilie wurde 1955 errichtet und wird mittels einer Ölzentralheizung von ca. 1997 beheizt.
Das gesamte Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet, zudem sind die Rollladen im Erdgeschoss elektrisch. Die Warmwasserversorgung läuft über die Ölzentralheizung.
Folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2014 Dach inkl. Dämmung erneuert
- 2014 dreifachverglaste Fenster + Türen erneuert
- 2015 Dachgeschoss ausgebaut
- Ab 2018 Ölzentralheizung sukzessiv optimiert
Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten. Alle Zugänge sind bereits im Keller verlegt.
Bei einem großen Schritt wie dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen starken Partner dem Sie vertrauen können.
Obere Färberstr. 17a
41334 Nettetal
Tel.: 02153 – 97 04 848
E-Mail: info@mkgeno.de
